头条娱乐平台|为什么楼市牛了近20年,股市之牛却总是昙花一现?

  • 日期:2020-01-11 11:23:52    
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    头条娱乐平台,为什么楼市牛了近20年,股市之牛却总是昙花一现?

    楼市和股市,一直被称之为最受投资者关注、也是最让投资者纠结甚至痛苦的两个投资平台。但是为什么楼市能够红火近二十年,且仍然具有红火的能量,红火的冲力,以至于要采用压火的方式,令其不要再火下去,而股市却是添薪加柴也火苗很少,一直死气沉沉呢?

    很显然,与推动市场红火的力量不同有关。毫无疑问,楼市是在城市建设大热潮中红火起来的,是被地方政府的“土地财政”和政绩渴求搞起来的。这样的热潮,它的威力和能量是无穷的,是有着极大的推动力的。更重要的,一旦这股力量的作用发挥出来,就决不是星星点火,而是漫山遍野,足以让楼市之火红透半边天。所以,楼市就能够一直很火很牛,就能形成一个真正的大牛市。

    反之,股市是由无数小股民用手中有限的资金在支撑,看似到处是火,实则微风一吹,就会立马熄灭,并可能大面积熄灭。自然,也就不可能出现红火的现象。期间,为何也出现过红火,就是因为在那段时间里,散户没有了发言权,而是大资金进入了市场,如银行资金,配资、杠杆资金等。问题是,这些资金一旦被监管到位,股市就会出问题。2015年的疯牛市,就是最典型的案例。

    再看投资者构成,在楼市,类似散户的普通居民,他们对房价也是没有发言权的,有发言权的是炒房者和投资者,当然,还有城市建设者。他们用强大的力量推动房价上涨,居民们也为了不让手中的钱贬值,跟着买房,哪里还有房价不涨,楼市不火的问题呢。

    股市则截然相反,楼市那样的力量是非常有限的,纵然出现,也是昙花一现,剩下的就是散户在勉强撑着。而散户最大的特点就是跟风,跟风买,跟风卖,到头来,没有几个跟风者能赚到钱。这样,股市还如何能火起来、牛起来。

    楼市还有一个特征,就是再没钱的人,也不能不买房,没有房子,就无法安身。那么,再穷也要买房子,也要到楼市去折腾一番。自然,需求就不会停止,房价就不会下降。股市则不同,市场不好就等待观望,甚至退出市场。因为,从未听说过不炒股就不能过日子,就会无处安身的。所以,没有刚性需求,也就缺乏有力支撑。楼市和股市,也就自然而然地呈现两种完全不同的状态了。

    眼下,楼市和股市都在规范之中,监管的力度都在加大。但是,从实际情况来看,楼市的上涨动力仍然远高于股市,而股市则继续维持着一有风吹草动,就立即惊慌失措,就会出现大跌。何时才能让楼市和股市都能保持平稳心态,都能让投资者不要太过担惊受怕,需要管理层做出更大的努力,需要监管的进一步加强,更需要制度的进一步完善。

    谭浩俊【原创】

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